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北京防水堵漏施工中会出现的误区及堵漏工程质量等级划分？
发布时间：2023-8-8
来源：涌达建工 浏览次数：
防水堵漏大家应该都不陌生，这是建筑过程中非常常见的活动。它是防水工程之中的一个重要环节。今天我就来和大家聊聊防水堵漏施工中会出现的误区及堵漏工程质量等级划分相关内容。
一、防水堵漏工程的质量等级
1级不允许渗漏，结构表面无湿渍
地下室防水等级为1级的工程，其结构内壁并不是没有地下水渗透现象。由于渗水量极小，且随时被正常的人工通风所带走，通常混凝土结构的散湿量为0.012—0.025L/m2.d。当渗透小于蒸发时，结构表面不会留存湿渍，故对此不作定量指标的规定。
2级不允许漏水，结构表面可有少量湿渍
工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1％，单个湿渍面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积不超过一处
其他地下工程：湿渍总面积不大于防水面积的6％，单个湿渍面积不大于0.2m2，任意100m2防水面积不超过5处;防水等级为2级的工程，不允许有漏水，结构表面可有少量湿渍。过去《地下工程防水技术规范》中曾给出渗漏量为0.025—02L/m2.d的指标，由于这一量值较小，难以准确检测，会给工程验收带来一定的困难。
经过对大量观测数据的分析，在通风不好、工程内部湿度较大的情况下，我们得到了一些有价值的数据。多年来，铁道、隧道等部门采用量测任意100m2防水面积上湿渍总面积、单个湿渍的面积。湿渍个数的办法来判断，已得到工程界的认可。同样，对工业与民用建筑地下工程也提出不同的量化指标。
3级有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂
单个湿渍面积不大于0.3m2，单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d，任意100m2防水面积不超过7处;防水等级为3级的工程，允许少量漏水点，但不得有线流和漏泥砂。
在地下工程中，顶（拱）的渗漏水一般为滴水，而侧墙则多呈流挂湿渍形式，当侧墙的湿渍面积小于0.3m2时，此处的渗漏可认为符合3级标准。为便于工程验收，标准中明确规定当湿渍的面积、单个漏水点的漏水量和漏水点数量。
5级有漏水点，不得有线流和漏泥砂
整个工程平均漏水量不大于2L/m2.d，任意100m2防水面积的平均漏水量不大于5L/m2.d;防水等级为5级的工程，允许有漏水点，但不得有线流和漏泥砂。标准提到任意100m2防水面积渗漏水量是整个工程渗漏水量的2倍，这是根据德国STUVA防水等级中的规定，即100m区间的渗漏水量是10m区间的1/2，是1m区间的1/5。
二、防水堵漏的施工误区
1、只要把管道、地漏等孔洞周边做好防水堵漏就行了。但洗浴等情况会使水流渗透进地面的瓷砖和瓷砖拼接缝，发生渗漏。
应对策略：防水堵漏施工部位要全面：管道、地漏等孔洞周边，卫生洁具等设备周边，卫浴间的地面、墙面（返高不低于1.8米），厨房和阳台的地面、墙面（返高不低于0.3米）都应做防水堵漏。
2、装修时，只要做过防水堵漏就行了。但室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水剂的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会直接导致渗漏。
应对策略：选择正规厂家生产的质量优、口碑好的品牌防水堵漏。
3、开发商做的防水堵漏层验收合格，家装时没必要再做防水堵漏。但装修时，考虑到业主生活习惯等因素，会增加卫浴设施和对多种上下水管/线重新布局或移动，将严重破坏原有防水堵漏层，如果不做防水堵漏，必然发生渗漏。
应对策略：尽量保护原有防水层不被破坏，否则须剔除原有防水层，再重做防水堵漏。
4、所有部位都做防水堵漏就OK了。特别注意：不论是何种防水堵漏材料，都有其规范施工方法，如果偷工减料，也会发生渗漏。
应对策略：严格按照产品外包装上的使用说明进行防水堵漏施工，或直接致电厂家咨询。
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